Novinky

11/12 Pozvánka na schůzi shromáždění dne 26.1.2015

Vážení majitelé jednotek,

dne 26.1.2015 v 18:30 se bude konat schůze společenství vlastníků v Gymnasiu Thomase Manna. Pozvánku a program schůze najdete tady - www.artsvj.cz/soubory/program-shromazdeni-vlastniku-dne-25-01-2015.docx.

Váš výbor

10/12 Informace o novém rozúčtování

Vážení majitelé jednotek v domě č.p. 604, ul.Teplická, 190 00 Praha 9-Střížkov, tímto vás chceme informovat o dalším postupu při rozpisu záloh na rok 2015.

Vzhledem k tomu, že shromáždění dne 12.11.2014 jednomyslně schválilo navýšení platby do fondu oprav na 10,- Kč/m2, požádali jsme paní účetní, aby v souladu s tím připravila nové předpisy záloh s platností od 1. ledna 2015. 

Zamýšleli jsme toto realizovat společně se snížením úhrad za správu a předpokládáme i za společnou elektřinu. Protože ale - těsnou menšinou - nebyly schváleny nové stanovy, nezbývá nyní než počkat na lednové shromáždění. Předpokládáme, že se stanovy  podaří schválit a poté bude možné připravit nové předpisy.  Počítejme tedy s tím, že budeme od ledna 2015 platit na zálohách více (o zvýšený FO) a úspory, jichž nový výbor docílil, a další, kterých dosáhneme  schválením  nových stanov, se zohlední  později. Všechny úspory se potom samozřejmě  promítnou nejen do nových záloh, ale také do závěrečného vyúčtování za rok 2015.

Pokračování článku »

9/12 Výbor v prosinci - zápis shromáždění, příprava schůze

Vážení majitelé jednotek, milí sousedé!
 
Nezapomněli jsme na vás, i když jsme se po shromáždění odmlčeli. Kompletujeme zápisy, přílohy, čekali jsme na notářský zápis. Pracujeme mj. na přípravách pro závoru, na "energetickém auditu", rozpisech záloh, přípravě shromáždění. Do konce tohoto týdne (do 14.12.) zveřejníme na webových stránkách zápis ze shromáždění a vyvěsíme (kromě nástěnky, osobních pozvánek do schránek a e-mailů) pozvánku na domluvené lednové shromáždění.
 
Děkujeme za trpělivost,
váš výbor společenství

2/11 Poslední šance servisu Meibes

Vážení majitelé, nájemníci, sousedé,

ještě jednou si vám dovolujeme připomenout, že poslední možný "společný" termín servisu bytových stanic Meibes byl stanoven na 5.11.2014, tedy na nadcházející středu.
Harmonogram, kam ještě do úterka můžete vepsat svoje jméno k vybranému času, je v přízemí na nástěnce.
Připomínáme rovněž, že si servis můžete objednat kdykoliv "sólo", ale vyprší vám záruční lhůta a bude to dražší.

Děkujeme za pozornost, výbor 

1/11 Návrh nového Domovního řádu

Vážení majitelé,

jak jsme slíbili, předkládáme vám návrh Domovního řádu (soubor DOCX tady) a žádáme vás, abyste si jej podrobně přečetli a eventuální připomínky nám v co možná nejkratší době, nejlépe do 5.11.2014, zaslali na:  vybor@artsvj.cz. Připomínky a náměty posoudíme, relevantní zapracujeme, abychom pak na schůzi nevedli zbytečné dlouhé debaty o záležitostech, které lze vyjasnit předem.

Podotýkáme v této souvislosti, že podle NOZ je možné na základě nedodržování, resp. porušování Domovního řádu majiteli, jejich nájemníky i návštěvami, "hříšníky" sankcionovat. Bez stanovení pravidel to samozřejmě možné není. Věříme, že smysluplnost takového dokumentu pochopíte a pomůžete nám jej dotvořit. Uvítáme i sdělení, že připomínky nemáte a souhlasíte.Děkujeme vám všem předem za zpětnou vazbu,

váš výbor

28/10 Pozvánka na schůzi shromáždění dne 12.11.2014

Vážení majitelé jednotek,

dne 12.11.2014 v 18:00 se bude konat schůze společenství vlastníků v Gymnasiu Thomase Manna. Pozvánku a program schůze najdete tady - www.artsvj.cz/soubory/program-shromazdeni-vlastniku-dne-12-11-2014.docx.

Váš výbor

19/10 Nové stanovy - zpracování připomínek

Vážení majitelé jednotek,

chceme vás alespoň stručně informovat, že výbor intenzivně pokračuje v práci na přípravě nových stanov. Sedm z vás se svými připomínkami a náměty do této nesnadné práce zapojilo.
Všem vám děkujeme za aktivní účast.


Zejména na základě vašich připomínek výbor rozhodl, že materiál upravující otázky související se způsobem rozúčtování, připravíme jako samostatný, tedy nebude součástí stanov a samostatně se bude také schvalovat. (I v budoucnu bude tak společenství "flexibilnější".)

Dáváme vám za pravdu, že rozúčtování několika položek podle osob by bylo složité a přikláníme se k tomu, rozúčtovávat podle osob  pouze odvoz komunálního odpadu a úklid. Další služby navrhujeme rozúčtovat po jednotkách a konečně příspěvek do fondu oprav, podle vlastnického podílu.

V této souvislosti, jako  jisté vodítko, přikládáme odkaz na text Zákona o službách - Předpis č. 67/2013  Sb. Najdete jej pod záložkou "Dokumenty".
 
Ujišťujeme vás, že všechny vaše připomínky a náměty jsme podrobně pročetli a většinu  z nich také do textu stanov zapracovali a zapracováváme. Po dokončení této práce předáme stanovy k finalzaci právníkovi.

Poté vám je znovu předložíme, tak, abyste si je před schůzí mohli prostudovat.
 
Výbor

9/10 Rozšíření pozáručního servisu Meibes

Vážení majitelé bytových jednotek,

rádi bychom Vám připomněli, že podle smlouvy se společností Meibes s.r.o. je třeba pro získání rozšířeného pozáručního servisu po dvou letech provést kontrolu bytových stanic Meibes. Tato prohlídka není povinná a bude tedy hrazena pouze těmi vlastníky jednotek, kteří o ni požádají (uhradíme ji nejprve hromadně z účtu společenství a přičteme následně k tíži jednotkám v ročním vyúčtování). Zároveň ale prosíme mějte na paměti, že bez jejího provedení skončí záruka firmy Meibes na stanici ve vašem bytě uplynutím dvou let od zaregulování, tj. 23. října 2014 (aniž by tím byly dotčeny jiné záruky developera, které běží od předání bytu); jako výbor Vám tedy doporučujeme provedení servisní prohlídky dobře zvážit.

Pokračování článku »

26/9 Nové stanovy - pracovní verze

Vážení majitelé jednotek, 

od mimořádné schůze společenství se výbor intenzivně zabývá připravou nových stanov. Jednomyslně jsme se rozhodli, že nebudeme "oprašovat" ty stávající, ale za základ vezmeme vzorové stanovy zpracované právničkou na základě Nového občanského zákoníku.

Snažili jsme se upravit stanovy "k obrazu" našeho společenství  a jistým vodítkem nám bylo i stanovisko auditora. Audit jsme v minulých dnech obdrželi a s jeho výsledky vás seznámíme na listopadové členské schůzi.

Nyní vám pracovní verzi stanov předkládáme k diskusi a žádáme vás, zda byste si je pečlivě prostudovali a eventuální náměty a připomínky posílali výboru na adresu vybor@artsvj.cz  s předmětem: "stanovy".

Možnost vyjádřit se ke stanovám budete takto mít všichni 14 dní, tedy do pátku 10. října 2014. Věcné, relevantní připomínky zapracujeme a poté předáme stanovy k závěrečným úpravám právníkovi, tak, abychom je mohli schválit na listopadové schůzi společenství.

Text naleznete pod záložkou dokumenty, nebo tady - PDF nebo DOCX. 

Děkujeme předem za spolupráci,
váš výbor

22/9 Schůze společenství 12. listopadu 2014

Vážení majitelé jednotek,

oznamujeme vám, že podzimní schůze našeho společenství, na kterou vás tímto zveme, se bude konat ve středu 12. listopadu 2014 v 18.00 hod v budově gymnasia Thomase Manna. 

O programu vás budeme včas podrobně informovat.

Za výbor společenství
A.Prokešová v.r. – předsedkyně výboru

Informace

Společenství pro dům čp. 604 Praha-Střížkov
Teplická 604/15, 1900 Praha 9 - Střížkov
IČ 016 73 891
vybor@artsvj.cz

kontrolní komise: kk@artsvj.cz

více informací »

Kamerový systém

V souladu se zákonem č.101/2000 sb., o ochraně osobních údajů informujeme všechny spoluvlastníky a uživatele objektu, že v objektu je provozován kamerový systém se záznamem a tím jsou zpracovávány osobní údaje osob pohybujících se v objektu. V případě dotazů se obraťte na správce objektu.

Rychlé odkazy